建築外牆（qiáng）保溫工程是節（jiē）能減排、綠色建築的重要部分，在我國建築工程中已（yǐ）經有了多年的發展曆史，隨著可持續（xù）發展（zhǎn）理念的引進和推行，我國采取了很多有效的措施來確保建築外牆保溫工程的施工質量。如今建築外牆保溫工（gōng）程的工（gōng）程量越來越大，標準越來越高，不僅加大了施工（gōng）的難度，工程監督人員的工作量及難度也在不斷增加。假如不建立完善的建（jiàn）築外牆保溫工程質量（liàng）監管係（xì）統，很難確保我國（guó）建築外牆的（de）施工質量。施工單位必須響應（yīng）國家關於（yú）外牆（qiáng）保溫工程節能減排的號召，加強對整個建築外（wài）牆質量監督的管理，不斷改進建築節能的施（shī）工方法，進而提高（gāo）施工質量，提前防範建築外牆保溫工程（chéng）在質量上容易出現的安（ān）全問題，通過對一些突出（chū）問題進行深入的（de）調研，借此拿出科學合理的質量監督措施（shī），以促進我國建築物的發（fā）展。

    建築外（wài）牆保溫工程現存（cún）問題

    1.責（zé）任主體（tǐ）單位對建築外牆保溫工程不夠重視

    因為建築節能在某種程度對建築主體結構安全（quán）影響不很明顯，又增加了工程（chéng）造價，五大責任主體單（dān）位對建築節能管理不夠重視，總是隨意變更施（shī）工圖紙、施工方案，施工質量比較低下。一般表（biǎo）現在（zài）如下幾（jǐ）個方麵：

    一是隨意變（biàn）更保溫體係（xì），變更的施工圖紙未經（jīng）原圖紙審查機（jī）構審查合格，導致工程的保溫效（xiào）果難以滿足原圖紙設（shè）計。

    二是工程（chéng）建設單位未經總承包單位同（tóng）意的情況下，直接對保溫工程肢解分包，人為割裂整個施工過程，通常把保溫工程（chéng）分割為保溫貼板工程（chéng）及貼磚（zhuān）工程，人為分（fèn）割保溫和塗飾，二者互不關聯（lián），這就使得後期出現質量問題時（shí）職責不明（míng）、責任不清。

    三是監督（dū）人員、監理人（rén）員潛在認為建築外牆保溫工程對主體結構安全影響不大，監管措施不力、責（zé）任心不強。

    2.設計和實際（jì）施工脫節，很難科（kē）學指導工程施工

    由於外牆保溫技（jì）術推（tuī）廣應用的時間比較短，相關設計人員沒（méi）有（yǒu）準確掌握節能設計規範和（hé）熟練運用外牆保溫（wēn）施工工藝，因而促使設計與施工脫節，很難有效地開展施工（gōng）作業，主要（yào）表現在（zài）以下幾個方麵：

    一是沒（méi）有準確掌握外保（bǎo）溫板適用範圍，誤把國外用在屋麵與地麵±0以下的牆（qiáng）麵擠塑板（XPS）用在牆麵上，加上沒有對材料性能作（zuò）出嚴格的控製，又沒有開展耐候性試驗進行驗證，留下了極為嚴重的安全隱（yǐn）患。

    二是建築外牆在外保溫飾麵層上（shàng）存在設計缺陷，加上所采取的外牆保溫（wēn）體係和飾麵材料不適應，導致（zhì）外牆塗料麵層出現開裂及空鼓現象，保溫材（cái）料進水失去保溫（wēn）功能；一味尋求施工效果（guǒ）及耐久性而（ér）選擇飾麵磚作為飾麵材料，外掛重量會在很大程度上高於外保溫（wēn）係統本（běn）身的重量與安全係數，經常導致外牆飾麵（miàn）磚脫落傷（shāng）人，產生安全事故。

    三是施（shī）工人員對一（yī）些局部構造節（jiē）點、冷（lěng）熱橋部位上的（de）保溫措施及防水設計（jì）重視（shì）不夠，保溫（wēn）係統難以（yǐ）正（zhèng）常使（shǐ）用，進而促使牆體出現漏雨、返霜（shuāng）、結露及發黴現（xiàn）象。

    3.材料市場監管力度不夠

    保溫材料是確保保溫工程質量得以合格的關鍵性因素，通常保溫材料給外牆保溫工程造成的質量影響有以下幾個方麵：

    一是外（wài）保溫膠粘劑的（de）質量（liàng）不合格導致保溫係統（tǒng）出現開裂脫落現象。

    二是選取的保溫（wēn）板（bǎn）菜密（mì）度比較低，陳化的時（shí）間比較短，因而外保溫板容易變形，導致抗衝擊性比較差，從而使得外（wài）保溫層（céng）出現開裂與空鼓現象。

    三是抹麵層一般采取玻纖網格布及鋼（gāng）絲網，由於玻纖網品質比較低劣，加上水泥（ní）堿性（xìng）*的腐蝕作用導致抹麵層抗撞（zhuàng）擊能力及耐堿性會（huì）降低，進而導致抹麵（miàn）層出現開裂與剝離現象；而一些采用鍍鋅鋼絲網的現澆有（yǒu）網體（tǐ）係，工程主體的竣工尚未（wèi）完成，鋼絲網已經出現（xiàn）鏽蝕，進而影響到它的耐久（jiǔ）性。

    此外保溫材料市場準入機製不（bú）健全，檢測工作把關不嚴（yán），質（zhì）量監管漏洞較多，整個保溫材料市場的監（jiān）管漏洞百出。

    加強建築外牆保溫工程質量監督的措施

    在對建築外牆保溫工程（chéng）質量進行監督管理時應從以（yǐ）下4個方麵著手：

    1.加大市場監管的力度，實施行業自治

    政府部門要將市場準入門檻適當提高，保（bǎo）溫（wēn）施工單位進（jìn）行準入（rù）備案，在建築（zhù）外牆保溫工程開始施工前，相關企業要準備齊全的（de）資料到建（jiàn）設主管部門進行備案登記，借此來嚴（yán）格控製市場的準入關。現如今（jīn）所有承擔建築外牆保溫工程的施工單位應該具備如下條件：

    一是必（bì）須有工商部門的營業執照，並且具備（bèi）一定的資本，也就是民事賠償能力。

    二是必須擁有（yǒu）安全生（shēng）產許可證。

    三是所采取的外牆保溫係統必須具備省級（jí）檢測中（zhōng）心開具的型式檢驗報告（gào），以及省級牆改辦出具的關於外牆外（wài）保溫係統認定證書。

    四是施工人員正式開展施工作業前要進行上崗（gǎng）培訓，待確定合格後才能開（kāi）始施工。

    五是建（jiàn）立完善（shàn）的誠信考核機製（zhì），這樣便可以完善建（jiàn）築（zhù）節能（néng）跟蹤管理（lǐ）信息方麵的檔案，將管理責任落實（shí）到位，然後結合日常的檢查驗收結果來考察企業，如果保溫施工企業各方麵條件不達標就要清除出市場。另外，工程建設、監理及施（shī）工（gōng）總包單位也要納入整個誠信考核係（xì）統中。

    六是（shì）充分利（lì）用（yòng）該行業中介組織的作用（yòng），這樣便可以借助建築業聯合會，成（chéng）立（lì）相應保溫工程企業的協會，從而搭建良好的溝通交流平台，使得行業可（kě）以實現自治。

    2.嚴格審查施工圖紙，不允（yǔn）許違法進行分包

    嚴格（gé）控製施工圖的（de）審查關，對設計中不合格或者存在質量安全方麵（miàn）隱患的地方不允許通過，一些隨意改變的保溫體係（xì）必須重新進行審（shěn）查，假如沒（méi）有（yǒu）通過審查就不能繼續開展保溫施工；施工合同一定（dìng）要嚴格檢查，不允許違法進行分包（bāo）或者肢解分包的（de）工程，開展施工作業。

    3.嚴（yán）格監管外牆保溫材料的質量，不允許引進劣質材料

    保溫材料決定整個保溫工（gōng）程的施工質量，因此要采取科（kē）學合理的措施，加強保溫材料監管和查處的力度。

    一（yī）是製定嚴格的（de）材料選購和使用登記製度，對所有材料的來源一定要查清楚。
二是材料使用前要先取樣（yàng）試驗，等到（dào）確保合格後才能投入到工程使用中。

    三是施工人員一定要（yào）嚴格檢查外保溫材料的質量（liàng），加大抽查的力度（dù），一旦有劣質材料出現，要就地進行查封，另外還要嚴格懲處材料生產企業及監理和施工部門。

    4.做好施工過程中的質量監管

    從以往施工經驗可知（zhī），在（zài）建築工程施工中，工程質量三分靠材料（liào）、七分靠施（shī）工，而在施工過程中監管又占了（le）四分（fèn）。從以往施工案（àn）例可（kě）知，建築工程除了（le）極少部門是因為用戶的不合（hé）理使用所致，大多數質量問題的出現是因為保溫施工單位的工作沒（méi）有（yǒu）做到位（wèi）。因此作為建（jiàn）築工（gōng）程的質量（liàng）監管部（bù）門，一（yī）定要嚴格控製施工過程（chéng）中的質量管理，確保（bǎo）質量達到施工規範標準是關鍵。監理人員要做好事先控製、過程控製及驗收質量3方麵把關的內容，通過不斷（duàn）加大檢查力度，使得建築工程外牆保溫質量得到全麵控製。建（jiàn）築外（wài）牆保溫工程是節能減排（pái）、綠色建築的重（chóng）要部分，在我國（guó）建築工程中已經有了多年的發（fā）展曆史，隨著可持續發展理念的引進和（hé）推行，我國（guó）采取了很多（duō）有效的措施來確保建築外牆保溫工程的施工質量（liàng）。如今建築外牆（qiáng）保溫工程的工程量越來越大，標準越來越高，不僅加大了施工（gōng）的難度，工程監督人員的工作量及難度也在不斷增加。假如不建立完善的建築外牆保溫工程質量監管係統，很難確保我國（guó）建築外牆（qiáng）的施工質量。施工單位必須響應（yīng）國家關於（yú）外牆保溫工程節能減排的（de）號召，加強對整個建築外牆質量監督的管理，不斷改進建築節能的施工方法，進（jìn）而提高施工質量（liàng），提前防範建築外牆（qiáng）保溫工程在（zài）質量上（shàng）容易出現的安全問題（tí），通（tōng）過對一些突出問題進行深入的調（diào）研，借此拿出科學合理（lǐ）的質量監（jiān）督措施，以促進我國建（jiàn）築物的（de）發展。

    建築外牆保溫工程現存問題

    1.責任主體（tǐ）單位（wèi）對建築外牆保溫工程不（bú）夠重視

    因為建築節能在某種程度對建築主體結構安全影響不很明（míng）顯，又增加（jiā）了工程（chéng）造價（jià），五大責任主體單（dān）位對建築節（jiē）能（néng）管理不夠重視，總是（shì）隨意變更施工圖紙、施（shī）工方案，施工質量比較低下。一般表現在（zài）如下幾個（gè）方麵（miàn）：

    一（yī）是隨意變更保溫體係，變更的施工圖紙未經原（yuán）圖紙審查機構（gòu）審查合格，導致工程的（de）保溫效果難以滿足原圖紙設計。

    二是工程建設單位未經總承包單位同（tóng）意的情（qíng）況下，直接對保溫工程肢解分包，人為割裂整個施工過程，通常（cháng）把保溫工程分割為保溫貼（tiē）板工程及貼磚工程（chéng），人為分割保溫和塗飾，二者互不關聯，這就（jiù）使得後期出現質量問題時職責不明（míng）、責任不清。

    三是監督人員、監理（lǐ）人員潛在認為建築外牆保（bǎo）溫工程對主體（tǐ）結構安全影響不大，監管措施不力、責任心不強。

    2.設計和實（shí）際施工脫節，很難科學指（zhǐ）導工程施工（gōng）

    由於外牆保溫技術推廣應用的時間比較短，相關設計人員沒有準（zhǔn）確掌握節能設計規範和熟練運用外牆保溫施工工藝（yì），因而促（cù）使設計（jì）與施工脫節，很（hěn）難有效地開展施工作業，主要表現在以（yǐ）下幾個方麵：

    一是沒（méi）有（yǒu）準確掌握外保溫板（bǎn）適用範（fàn）圍，誤把國外用在屋麵與地麵±0以下的牆麵擠塑板（XPS）用（yòng）在牆麵上，加上沒（méi）有（yǒu）對材料性能（néng）作出（chū）嚴格的控製，又沒有開展耐候性試驗進行驗證，留下了極為嚴重的安全隱患。

    二是建築外牆在外保（bǎo）溫飾麵層上存在設計缺陷（xiàn），加上所（suǒ）采取的外（wài）牆（qiáng）保溫體係和飾麵材料不適應，導致外（wài）牆塗料麵層出現開裂及空鼓現象，保溫材料進水失（shī）去保溫功能（néng）；一味尋求施工效（xiào）果及耐久（jiǔ）性而選擇飾麵磚作為飾麵材料，外掛重量會在很大程度上高於外保溫係統本身的重（chóng）量與安全係數，經常導致（zhì）外牆飾麵磚脫落傷人，產生安全事故。

    三是施工人員對一些局部構造節點、冷熱橋部位上的保溫措施及防水設計重視（shì）不夠，保溫係統難以正常（cháng）使用，進而促（cù）使牆（qiáng）體出現漏雨、返（fǎn）霜、結露及發黴現象。

    3.材料市場監管力度不夠

    保溫材料是確保保（bǎo）溫工程質量得以合格的關鍵性因素，通常保溫材料給外牆保溫工程造（zào）成的質量影響有以下幾個方（fāng）麵：

    一是外保溫膠粘劑（jì）的質量不合格導致保溫（wēn）係統出現開裂脫落現象。

    二是（shì）選取的保溫板菜密度比較低，陳（chén）化的時間比較短，因而外保溫板容（róng）易變形（xíng），導致抗衝擊性比較差，從而使得外（wài）保溫層出（chū）現開裂與空鼓現象。

    三是（shì）抹麵層一般采取玻（bō）纖網（wǎng）格布及鋼絲網，由於玻纖網品質（zhì）比較低劣，加上（shàng）水泥堿（jiǎn）性*的腐蝕作用導致抹麵層抗撞擊能力及耐堿性會降低，進（jìn）而導致抹麵層出現開（kāi）裂與剝離現象；而一些采用鍍鋅（xīn）鋼絲網的現澆有網體係，工程主體的竣工尚未完（wán）成，鋼絲網已（yǐ）經出現鏽蝕，進而影響到它的耐久性。

    此外保溫材料市場準（zhǔn）入機（jī）製不健全，檢測工作把關不嚴，質量監（jiān）管漏洞較多，整個保溫材料市場的監管漏洞百出。

    加強建築外牆（qiáng）保溫工程質量監（jiān）督的措施

    在對建築外牆保溫工程質量進行監督管理時應從以下4個方麵著手：

    1.加大市場監管的（de）力度，實施行業自治

    政府部門要將市場準入門檻適當提高（gāo），保溫施（shī）工單位進行準（zhǔn）入備案，在建築外（wài）牆保溫工（gōng）程開始施工前，相關企業要準備齊全的資料到建設主管部門進（jìn）行備案登記，借此來嚴格控製市場的準入關。現如今所有承擔建築外牆保溫工程的（de）施工單位應該具備如下條件：

    一（yī）是必須有工商部門的營業（yè）執照，並且具備一定（dìng）的（de）資本，也就是民事賠償能力（lì）。

    二是必須擁（yōng）有安全生（shēng）產許可證。

    三是所采（cǎi）取的外牆保溫係統必須具備省級檢測中心（xīn）開具（jù）的型式檢驗報告，以及省級牆改辦出具的關於（yú）外牆（qiáng）外保溫係統認定證書。

    四是施工人員正式開展施工作業前要進（jìn）行上崗培訓，待確（què）定合格後才能開始施工。

    五是建立完善（shàn）的誠信考核機製，這樣便可以完善建築節能跟蹤管理信息方麵（miàn）的檔案，將（jiāng）管理責任落實到位，然（rán）後結合日常的檢查驗收結果來考察企業，如（rú）果保溫施工企（qǐ）業各方麵條件不達標就（jiù）要清除出市場。另外，工程建設、監（jiān）理及施工總包單位也要納入整個誠信考核係統中。

    六是充分利用該行業中介組織的作用，這樣便可以借助建築業（yè）聯合會，成立相應（yīng）保溫工程企業的（de）協會（huì），從而搭建良好的溝通交（jiāo）流平台，使得行業可以實現自治（zhì）。

    2.嚴格審查施工圖紙，不允許（xǔ）違法進行分包（bāo）

    嚴格控製施工圖的審查關，對設計中不合格或者存（cún）在質量安全方麵隱患的地方不允許通過，一些隨意改變的保溫體係必（bì）須重新進行審查，假如沒有通過審查就不能繼續開展保溫施工；施工合同一定要嚴格檢查，不允許違法進行分（fèn）包或者肢解分包的工程，開展施工作（zuò）業。

    3.嚴格監管外牆保溫材料的（de）質（zhì）量，不允許引進劣質材料

    保溫材料決定整個保溫工程（chéng）的施工質量，因此要采取科學（xué）合理（lǐ）的措施，加強（qiáng）保溫材（cái）料監管和查處的力度。

    一是製定（dìng）嚴格的材料（liào）選購和使用登記製度，對所有材料的來源一定要查清楚。

    二是材料使用前要先（xiān）取樣試驗，等到確（què）保合格後才能投（tóu）入到工程使用中（zhōng）。

    三是（shì）施工人員一定（dìng）要嚴格檢查外保溫（wēn）材料的質量，加大（dà）抽查的力度，一旦有劣質材料出現，要就地進（jìn）行查封，另（lìng）外還要嚴格懲處材料（liào）生（shēng）產企業及監理和施工部門。

    4.做好施工過程中的（de）質量監管

    從以往施工經驗可知，在建築工程施工中，工程質量三分靠材料、七分靠施工，而在施工過程中監管又占了四分。從以往施工案例可（kě）知，建築工程除了極少部門是因為用戶的不合理使用所致，大（dà）多數質量問（wèn）題的出現是因為保溫施工單位的工作沒有做到位。因此作為建築工（gōng）程的質量監管部門（mén），一定要嚴格控製施（shī）工過程中的質量（liàng）管理，確保質（zhì）量達到施工規範標準（zhǔn）是關鍵。監理人員要做好事先控製、過程控製（zhì）及驗收質量3方麵把關的內容，通過不斷加大（dà）檢查力度，使（shǐ）得建（jiàn）築工程外牆保溫（wēn）質量得到全麵控製。