明框幕牆（qiáng）。

隱框幕牆。

半隱框幕（mù）牆。

點支承玻璃幕牆。

全玻（bō）幕牆。

　　前言：玻璃幕牆（qiáng），堪稱現代建築藝術的標誌，廣泛用於商場、寫字樓（lóu）等高層（céng）建築，並且使用規模逐年增長（zhǎng）。但在個別城市突發的因玻璃幕牆自爆或脫落造成的損物、傷人事件，也（yě）引發了關注。

　 　為zui大限度保護人民群眾生命財產安全，市房地產管理（lǐ）局高度重視安全工作，不僅在全市範圍內開（kāi）展了既有建築玻璃幕牆安全檢查，督促縣（區）*門做好玻 璃幕牆安全排查工作，同時通過《攀枝花（huā）日報》，向廣大群眾全（quán）麵介紹既有建（jiàn）築玻璃幕牆的安全（quán）知識（shí），提高其對既有建築玻璃幕牆安（ān）全管理的重視（shì）程度（dù）和知識普及程 度，有利於各權屬單位及時開展玻璃（lí）幕牆的後期維護和保養（yǎng），降低質（zhì）量和安全（quán）事故的發生。

　　一、攀枝花市既有建築玻璃幕牆現狀

　　二、玻璃幕牆基本概念和種類

　 　玻璃幕牆是一種現代（dài）新型牆體,它賦予建築（zhù）的zui大特點是將建築美學、建築功能、建（jiàn）築節能和建築結構等因素有機地統一起來，建築（zhù）物（wù）從不同角度呈現出不同的色 調，隨陽光、月色、燈光的（de）變化給人以動感的美。玻璃幕牆（qiáng）大約於20世紀80年代傳入我國，深圳、廣州、北（běi）京、上海等大中城市，大麵積（jī）采用玻璃幕牆的建築隨 處可見。

　　一、攀枝（zhī）花市既有建築玻（bō）璃幕牆現狀（zhuàng）

　 　我市於20世紀90年代（dài）初引入玻璃幕牆，為美麗的攀枝花增添了靚麗的現代氣息。目前我市（含三區二縣）既有建築玻璃（lí）幕牆麵積達8萬（wàn）多平方米，但部分玻璃 幕牆由於投入使用年限較長，加（jiā）之管理相對滯後、維護不完善，存在（zài）較大安全隱（yǐn）患。為延長玻璃幕牆使用年限（xiàn），消除既有建築安全隱患，急需加強玻璃幕牆規（guī）範化（huà）、 標準化管理。

　　二、玻璃幕牆（qiáng）基本概念和種類（lèi）

　　玻璃幕牆是由玻璃麵（miàn）板與支承結構體係（xì）（支承裝置與支承結構）組成的、可相對主（zhǔ）體結構有（yǒu）一定位（wèi）移能力或自身有（yǒu）一定變形（xíng）能力、不承擔主體結構（gòu）所（suǒ）受作用的建築外圍護牆。

　　玻璃幕牆的（de）種類按密閉形式分：封閉式和開放式；按主要支承（chéng）結構形式分：構件式，單元式，點支（zhī）承，全玻，智能型呼吸式幕牆（雙層幕牆）。

　　（一）構件式幕牆

　　構件式（shì）幕牆的立柱（或橫梁）先安裝在建築（zhù）主體結構上，再安裝橫梁（或立柱），立柱（zhù）和橫梁組成框格，麵板材料在工（gōng）廠內加工成單元組件，再固定在（zài）立柱和橫梁（liáng）組成的框格上。麵板材料單元組（zǔ）件所承受（shòu）的荷載要通過立柱（zhù）（或橫梁）傳遞給主體結構。

　　構件式幕（mù）牆分為：

　　1.明框幕牆：金屬框架的構件顯露於（yú）麵板外表麵（miàn）的框支承幕牆。  

　　2.隱框幕牆：金（jīn）屬框架的構件*不顯露於麵板（bǎn）外表麵的框支承幕牆。

　　3.半隱框幕牆：金屬框架（jià）的豎向或橫向構件顯露於麵板外表麵的（de）框支（zhī）承幕牆（qiáng）。

　　（二）單元式幕牆

　　單（dān）元式幕牆，是符（fú）合當今世界潮流的建築（zhù）外維護係統（tǒng）。其（qí）以工廠化的組裝生產、高標準化的技術、大量節約施工（gōng）時間等綜合優勢，成為建築（zhù）幕（mù）牆領域普及價值和發展優勢的幕牆形式。

　　（三）點支承（chéng）玻璃幕牆

　　由玻璃麵板、點支承裝置（zhì）和支承結構構成的玻璃幕牆。

　　（四）全玻幕牆

　 　由玻（bō）璃肋和玻璃麵板構成的玻璃幕牆。全玻（bō）幕牆（qiáng）是一種全透明、全視野的玻璃幕牆，利用玻璃的透明性（xìng），追求建築物內外空間的流通和融合，使人們可以（yǐ）透過玻璃 清楚地看到玻璃的整個結構係統，使結構係統由單純的支承作用轉（zhuǎn）向表現其可見性，從而表現出建築裝飾的藝（yì）術感、層次感和立體感。具有（yǒu）重量輕、選材簡單、加工 工廠化、施工快捷、維護維修方便、易於清洗（xǐ）等特點（diǎn）。其對於（yú）豐富（fù）建築造型立麵效果的功效是其他材料*的，是現代科技在建築裝飾上的體現。

　　（五（wǔ））智（zhì）能型呼吸式幕牆（qiáng）

　 　呼吸式幕牆是建築的“雙層綠色外套”。幕牆雙層結構有顯著的隔音效果，結構的特質也賦予了（le）建（jiàn）築以“呼吸效應”。居住者能夠體驗到真正的冬（dōng）暖夏涼，減少極（jí） 端環境帶來的不適；建築本體的主動效能（néng），*減少了能（néng）源消耗。采用雙層幕（mù）牆（qiáng）係統可以降低（dī）建築綜合用能源消耗的30%-50%。

　　三（sān）、玻璃幕牆與窗的特（tè）征區（qū）別

　　玻璃幕牆和（hé）窗有本質上的區別，幕牆和窗的施工方法不（bú）同，造價也相差甚遠。

　　（一）所謂窗一般是安裝於結構的（de）洞口中，相對於主體結構並不能產生位移，或位移相對於較小，不具備幕牆的（de）條件，所以並不是大麵積（jī）玻璃就等同於幕牆。條窗無論豎向（xiàng）還（hái）是橫向也隻能是窗，隻是跨越防火分區處要進行防火封堵處理。

　　鑲嵌在建（jiàn）築洞口裏安裝縫隙可（kě）傳力的結構，不管用幕牆料做還是用窗料做，都叫窗。

　　（二）具（jù）備以下四大特征的外牆才（cái）能稱為幕牆。

　　1.懸掛在結構框架（jià）的前麵，（立柱偏心受壓（yā）在（zài）不（bú）失穩情況下，可以反支（zhī））；

　　2.不承受建築結構的荷載：包括水平、垂直方（fāng）向的荷載的非承重外牆；

　　3.牆體自重和（hé）所（suǒ）受風荷載等，都通過錨dian傳至建築（zhù）物的結（jié）構框架；

　　4.幕牆（qiáng）構件之間的接縫設計和連（lián）接工藝（yì），應能使幕牆架設成任何樣式的邊續牆麵。

　　四、玻璃幕牆的安全使用及維護常（cháng）識

　 　目（mù）前玻璃幕牆設計使用年限為25年（玻璃幕牆為（wéi）易於替（tì）換的結（jié）構構（gòu）件，根據《建築（zhù）結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001表1.0.5規（guī）定，其 設（shè）計使用年限為（wéi）25年）。我市大部分建築物安裝的玻璃幕牆多為隱框（kuàng）或半隱框，就是依靠矽酮結（jié）構膠粘接玻璃板和金屬結構，加之玻璃幕牆因為*受（shòu）到自然環境 的不利因（yīn）素（sù），如（rú）風吹、日曬、雨淋、紫外線照（zhào）射、地震等影響，存在開（kāi）裂、脫落的風險。玻（bō）璃幕牆（qiáng）出現問題，主要（yào）表現為：

　　1.玻璃材質（zhì）中有害（hài）雜質超標導致板材自爆（bào）；

　　2.熱應力（lì）造成玻璃（lí）破碎；

　　3.玻璃幕牆矽酮結構膠（jiāo）失效導致麵板鬆動、脫落；

　　4.玻璃（lí）幕牆支撐係統失效導致玻璃麵板鬆動、脫落；

　　5.玻璃幕牆扣件固定裝置失效致使玻璃墜落、鬆動

　　6.玻璃幕牆防火能力較（jiào）差，火災發生時就會發生玻璃（lí）破碎。

　　（一）玻璃幕牆的安全維護（hù）責任人

　　為了加強對既有建築幕牆（qiáng）的安全管（guǎn）理，有效（xiào）預（yù）防城市災害，保護人民（mín）生命和財產安全，建設部發布《既有建（jiàn）築幕牆安全維護管（guǎn）理（lǐ）辦法》，其（qí）中：

　　1.*章第三條規定：“既有建（jiàn）築幕牆的安全維護，實（shí）行業主負責製。”

　　2.第二章第八條　既有建築幕（mù）牆（qiáng）安全維護責任人的確定：

　　（1）建（jiàn）築物為單一業主所有的，該（gāi）業主為其建築幕牆的（de）安（ān）全維護責任人（rén）。

　　（2）建築物為多（duō）個業主（zhǔ）共同（tóng）所有的，各業主應共同協商確定一個安全維護責任人，牽頭負責建築幕牆的安全維護。

　　3.住房城鄉建設部、國jia安全監管總局關於進一步加強玻璃幕牆安（ān）全防護工作的通知（建標〔2015〕38號）第三條“嚴格落實既有玻璃（lí）幕牆安全維護各（gè）方責任”進行如下明（míng）確：

　 　（1）明確既有（yǒu）玻璃幕牆安全維（wéi）護責任（rèn）人。要嚴格按照國家有關法律法（fǎ）規（guī）、標準（zhǔn）規範的規定，明（míng）確玻璃幕牆安全維（wéi）護責任，落實玻璃幕牆日常維護管理要求。玻璃 幕牆安全維護實行業主負責製，建築物為單一業主所有的，該業主為玻（bō）璃幕牆安全（quán）維護責任人；建築物為多個業主共同所有的，各業主要共同協商確定安全維（wéi）護責任 人，牽頭負責既有玻璃幕（mù）牆的安全維護。

　　 （2）加強玻（bō）璃幕牆的維護檢查。玻（bō）璃幕牆竣工驗收1年後，施工單位應對幕（mù）牆的安全性（xìng）進行全（quán）麵檢查。安全維護責任人要（yào）按規定對既（jì）有玻璃幕牆進行專項檢（jiǎn）查。遭 受冰雹、台風、雷擊、地震等自然災害或發生火災、爆炸等突發事件後，安全維護責任人或其委托的具有相應資質的技術單位,要及時對可能受損建築的玻璃幕牆進 行全（quán）麵檢查，對可能存在安全隱患的部位及時（shí）進行維修處理。

　　（3）及時鑒定玻璃幕牆安全性能。玻璃幕牆達到設計使用年限的，安全維護責任人應當（dāng）委托具（jù）有相應資質的單（dān）位對玻璃（lí）幕牆進行（háng）安全性能鑒定，需要實施改造、加固或者拆除的，應當委托（tuō）具有相應資質的單位負責實施。

　 　（4）嚴格規範玻璃幕牆維修加固活動。對玻璃幕牆進行結構性維修加固（gù），不得擅自改變玻璃幕牆的結構構件，結構驗算及（jí）加（jiā）固方案應符合國家有關標準規範，超 出技術標準規定（dìng）的，應（yīng）進行安全性（xìng）技術論證。玻璃幕（mù）牆進行結構性維修（xiū）加固工程完（wán）成後（hòu），業主、安全維護責任單位或者承擔日常維護管（guǎn）理的單位應當組織驗收。

　　（二）安（ān）全維護、使用注意事項及保養維修

　　安全維護包括日常巡查、定期檢查維護、檢修和進（jìn）行安全使用性能鑒定。除按相（xiàng）關規定對玻璃幕牆進行（háng）鑒定外，業主還應加強日常安全（quán）維護（hù）。

　　1.需進行（háng）安全使用性能鑒定（dìng）情況

　　《既有玻（bō）璃幕牆安全使用性能檢測鑒（jiàn）定技術規程》（四川省工（gōng）程建設（shè）地方標準DB51/T5068-2010）第3.1.1條 既有玻璃幕牆，按（àn）以下（xià）規定進行安全使（shǐ）用（yòng）性能鑒定：

　　（1）達到建築幕牆設計使用（yòng）年*，應進行鑒定；

　　（2）幕牆工程自竣工驗收後十年應進行鑒定；

　　（3）主體結構（gòu）進行安全性鑒定，幕牆（qiáng）宜同（tóng）時進行（háng）鑒定；

　　（4）幕牆經過自然災害或侵蝕（遭受台風、雷擊、火災、爆炸等自然災害或者突（tū）發事故而造成損壞的（de）），宜進行鑒（jiàn）定；

　　（5）幕牆使用發現異常時（麵板、連接（jiē）構件、局部牆麵等出現異常（cháng）變形、脫落、爆裂等現象的），宜進行鑒定；

　　（6）其他原因需要鑒定（dìng）時，宜進行鑒定（dìng）。

　　2.玻璃幕牆的使用注意事項

　　玻璃幕牆應按設計的用途使用，應注意以下事項：

　　（1）不得在建築幕牆上施加設計荷載以外的任何荷載；

　　（2）室內裝修時，室內裝修分格應與幕牆杆件協調，並與幕牆杆件（jiàn）間預留變形縫，不得緊（jǐn）靠（kào）幕牆杆件；

　　（3）當欲在（zài）幕牆內側掛窗簾或百葉（yè）窗時，窗簾（lián）或百葉窗與（yǔ）幕牆玻璃之間的距離應大於100毫米；

　　（4）距建築幕牆0.5m範圍內不得敷設管道及其他金屬（shǔ）管線，以免影響建（jiàn）築幕牆的維修保養操作；

　　（5）室內樓板外（wài）緣應設踏腳線，防止物件滾動撞擊（jī）建築幕牆（qiáng）；

　　（6）幕牆上的開啟窗是供換氣用的（de），遇風雨天應予關閉；

　　（7）應正確使用開啟（qǐ）窗鎖（suǒ）閉把手，輕開輕關；

　　（8）不得隨意設置穿越幕牆麵板（bǎn）的金屬管線等構築物（wù），確需設置穿越建（jiàn）築幕牆（qiáng）的金屬管線要有對應的防（fáng）雷設（shè）施；

　　（9）不得（dé）將（jiāng）汙水或（huò）其他含有腐蝕性物質的水向建築幕牆表麵排放；

　　（10）有腐蝕性的物質不能直接放置在靠近建築幕牆（qiáng）的位置，如確需放置，應有（yǒu）足夠的隔離保護措施。

　　3.保養維（wéi）護

　　建築（zhù）幕牆工程驗收交工（gōng）後，使用單位應（yīng）及時（shí）製訂（dìng）幕牆的保養維（wéi）修計劃與製度。

　　建築幕牆的保養應（yīng）按下列要求進行：

　　（1）根據建築物所（suǒ）處地理位置及幕牆被汙染情況，確定清洗幕牆的次數與周期（qī）；每年應至少清洗一次。清洗幕牆用的清洗劑應是中性清洗劑，對幕牆材料無腐蝕作用。幕牆清洗工作應由專業隊伍進行。

　　（2）清（qīng）洗幕牆外麵（miàn）的機械設備(如清洗機或吊籃等)應操作（zuò）靈活方便，以免擦（cā）傷幕牆表（biǎo）麵。

　　4.檢查與維（wéi）修

　　建築幕牆投入使用後（hòu），應定期進行檢（jiǎn）查，出現問題及時（shí）維修。

　　建（jiàn）築幕牆的檢查與維修（xiū）應按下列要（yào）求（qiú）進行（háng）：

　　（1）注意檢查幕牆四周封口、沉降縫、伸縮（suō）縫（féng）的密封膠（jiāo）是否完好，如發現脫落、龜裂，應及（jí）時修補；

　　（2）當發現螺栓鬆動應擰緊（jǐn）或焊牢，當發（fā）現連接（jiē）件鏽蝕應除（chú）鏽（xiù）補漆；

　　（3）當發現麵材鬆動、開裂、破損（sǔn）等情況時應及時修複或（huò）更換；

　　（4）當發現幕牆構（gòu）件及連接件損壞，或連接件與主體結構的錨固鬆動或脫（tuō）落（luò），應（yīng）及時更換或采取措施（shī）加固修複；

　　（5）定期檢查幕牆排水係統，當發（fā）現堵塞（sāi），應及時疏通；

　　（6）如發（fā）現漏水，應（yīng）及時查明原因，采取措（cuò）施堵塞漏洞，排出積水，並仔（zǎi）細檢查積水部位有（yǒu）無鏽蝕現象，如發現鏽蝕應及時采取措施；

　　（7）當發現五金配件有脫落、損壞或功（gōng）能障礙時（shí），應及時進行（háng）更換（huàn）和修複（fù）；

　　（8）因意外事故（gù）幕牆受（shòu）到撞擊（jī），建築（zhù）幕牆產生嚴重變形時（shí），應請專業人員（yuán）進（jìn）行檢查（chá），采（cǎi）取對應的修複或更換措（cuò）施；

　　（9）當遇台風（fēng）、地震、火災等自然（rán）災害時，災後應請（qǐng）專業人員對建築幕牆進行全麵（miàn）檢查，以便采取相對應的修（xiū）複或更換措施；

　　（10）對建（jiàn）築（zhù）防雷係統接地電阻年檢時，應同時對幕（mù）牆防雷進行檢測，如發現幕（mù）牆（qiáng）杆件與主體結構電氣不連（lián）通，應及時修理；

　　（11）對（duì）防雷金屬（shǔ）接閃器（qì）應每年檢查一次，如發現（xiàn）鏽蝕、損壞等（děng）跡象，應及時修理或更換；

　　（12）在（zài）幕牆工程（chéng）竣工驗收（shōu）一年時，應對幕牆工程進行一次全（quán）麵的檢查。此後在正常使用情況下，每隔5年應（yīng）對幕牆進行一次全麵檢查。檢查項（xiàng）目應包括：

　　①幕（mù）牆整體有無變形、錯位、鬆動，如有，則應對（duì）該部位對應的隱蔽結構進行進一步的檢查（chá）：幕牆的主要承力構件、連接構（gòu）件和連接螺栓等是否損壞、連接是否可靠、有無鏽蝕等；

　　②玻璃麵板材料有無鬆動和損壞；

　　③密封膠有無（wú）脫膠、開裂、起泡，密（mì）封膠條有無脫落（luò）、老化等損壞現（xiàn）象；

　　④開啟部位是否啟閉靈活，五金（jīn）附（fù）件是否（fǒu）有功能障礙（ài）或損壞，安裝螺（luó）栓或螺釘是否鬆動和失效（xiào）；

　　⑤幕牆排水係統是否通暢。

　　五、風采依舊

　　玻璃幕牆作為一種美觀新（xīn）穎（yǐng）的建築牆體裝飾方法，在（zài）使用過（guò）程（chéng）中加強維護保養（yǎng）和定期（qī）的安全性（xìng）能檢測鑒定，必將為使用者提供安全、舒適的（de）工作環境，同時也為美麗的陽光花城——攀（pān）枝（zhī）花，增添和諧、靚麗的風采。