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建築(zhù)企(qǐ)業發展離不開對工程項目的準確把握,應具有敏銳的嗅覺,不論站位點考慮項目未來的趨勢,還是能否盈(yíng)利,均應結合建築市場未來發展及企業發展規劃認真考慮。
行業內(nèi)數以(yǐ)萬計的(de)建築企業,能做到行(háng)業發展(zhǎn)的。不想隨波逐流的您,是否還在迷茫(máng)如何承接具(jù)有(yǒu)意義的工程項(xiàng)目?又該如何抓住當前(qián)行業發展的熱門關鍵點?一起來(lái)看吧。
自國務yuan辦公廳印發關(guān)於促進(jìn)建築業持續健(jiàn)康發展的意(yì)見以來,行業內對健康發展各抒己見,但都(dōu)離不開綠色(sè)發展,如今綠色發展已成為建築行業(yè)的潮流。通過對六項研究內容的具(jù)體(tǐ)任(rèn)務進(jìn)行整理,我們(men)找出了三個具體的研究(jiū)方向。
城市發展與規劃
建築企業可以投身於城市建設中較高站位的考慮,規(guī)劃企業的發展藍(lán)圖。根據城市(shì)定位、企業發展,考慮低碳(tàn)生態發展(zhǎn)背景下的城市設計方法與實施路徑。
低碳生態發展(zhǎn)背景下(xià)要求建築企業在城市設計方法、開敞空(kōng)間設計(jì)與要求(qiú)、基於低碳交通的城市設計方法、基於綠色建(jiàn)築的建築群(qún)體設計方法、基於海綿城市建設的(de)城市設計方法等五個方麵開展研究,結(jié)合當下的建(jiàn)設問題研究對(duì)策,對(duì)應現(xiàn)行規劃體係的(de)法定層級總體規(guī)劃和控製性詳細規劃,從(cóng)總體和(hé)詳細兩個城(chéng)市設計層麵(miàn)開展基(jī)於現行規劃體係下的低碳生(shēng)態城市設計體係研究,同時應結合即(jí)將頒布的《城市設計管理(lǐ)辦法》,開展包含設計編製引(yǐn)導審查、建設監管、保障政策的實施路徑研(yán)究。
城市綠化建(jiàn)設與更新不能(néng)靠一味(wèi)地投入(rù),研究具(jù)有生態修複功能的建設技術,借鑒國內外城(chéng)市社區綠色化建設(shè)與更新方法與(yǔ)實踐,研究綠色化社區建設的規劃模式以及老舊社區更(gèng)新(xīn)方法和標準,積極探索城市社區綠色化建設與(yǔ)更新的(de)方法與實施路(lù)徑。
當下海綿城市試(shì)點工作正在穩步(bù)推(tuī)進,各地在建設中遇到的問(wèn)題與瓶頸值得行業關注和(hé)探討,生態修複對於建築(zhù)企業而言是個新的挑戰,科研過程需要不斷修正施工理念,矯正施工工法,規範施工管(guǎn)理,這些(xiē)均需要積累具有實操性和推廣性的綠色化技術(shù)和相關規(guī)劃模式及綠色化城市社區(qū)的人文和(hé)社會環境建設的改(gǎi)善方法。
【具體研究方向】
了解城市(shì)綠色發展理念,借鑒國外城市(shì)綠色化(huà)建設與更新方法,梳理(lǐ)我國現有的相關標準、導則等技(jì)術文件,總結在施工中遇到的問題。
對比國外城市社區(qū)綠色化建設與更新的方法和實施路(lù)徑在政策、標準(zhǔn)、機製、規劃、技術等方麵的經驗,求同存異,研究適合我國(guó)社區綠色化建設與更新的(de)方法與(yǔ)實施路徑,並提出具有(yǒu)實操性和推廣性的綠色化技術和相關規劃模式、城市社區綠色化建設與更新標(biāo)準製修訂建議以及綠色化城市社區(qū)的人文和社會(huì)環(huán)境建(jiàn)設的改善方法。
城市更新與(yǔ)改造
城市發展離不開不斷更新與改造。在該過程施工中,建築企(qǐ)業應根據更新(xīn)與改造(zào)工程特點,製訂(dìng)適合的建(jiàn)設方案,關注土地集約利用(yòng)、綠色交通、綠色建(jiàn)築、綠色基礎設施、能源(yuán)和水資源節約循環利用的要求,從(cóng)規劃編製(zhì)、建設、管理三個環節,提出綠色城市更新的規劃(huá)方法和實施路徑;通過借鑒國內外經驗,研究提出我國綠色城市更(gèng)新模式。
既有建築(zhù)綠色化節能改(gǎi)造(zào)是未來一大市場,但既有建築由於年代久(jiǔ)遠,建(jiàn)築情況較為複雜,建築企業應根(gēn)據不同項目開展(zhǎn)既有建築綠色化改造(zào)方麵的(de)研究,通過對比國內外城市既有居住建築綠色化綜合提升改造現狀的基礎(chǔ)上,構建改造技術體係,提出符合社會效益與經濟效益的改造建議。
【具體研究方向】
建築企業(yè)與城市(shì)更新改造的契合點,即如何發揮建築企業(yè)優勢參與城市(shì)更新與改造工(gōng)程,研究城市既有居(jū)住建築綠色化綜合提升改造技術體係構建及適用性,研究城市既有居(jū)住建(jiàn)築綠色化綜合提升改造建議及切入點。
對比國內外城市更新改造工程案例,針(zhēn)對(duì)實際工程中的問題開展研究,並找出合理解決方案。
新技術應用
建築節(jiē)能體(tǐ)係及技術雖在不斷發(fā)展,但節能效果卻未達到期望水平,建築企業除努力提高節能改造技術的成熟度,還應從(cóng)企業自身(shēn)角度(dù)嚴(yán)格要求對施工方案的決策,對於不同的節能改造項目實施適合的技術方案,做到因地製宜,避免套用方案,導致無法達到預期目標。
應研究(jiū)節能改(gǎi)造技術的“技術模式”“商業模式(shì)”,努力貼合(hé)市場(chǎng)需求,打造可執行、可推(tuī)廣(guǎng)的市場型(xíng)節能技術,為行業綠色化發展發(fā)揮推動(dòng)作用。同時還應在應用與實踐過程(chéng)中,不斷完善技術水平及製度體係(xì)建(jiàn)設,如為合理地將(jiāng)能耗與能效數(shù)據控製在合理範圍內,需要建立信息披露製度等。
【具體研究方向】
歸納總結節能改造(zào)工程中(zhōng)的實際問題,分析問題產生原因,思考如何改(gǎi)進並完善,避免之後再(zài)次發生。
以技術及評價標準為基礎,完善綠色化節能改造製度體係,打通(tōng)橫縱脈絡,豐富節能改造工程(chéng)管理方法、手段及標準。
雖然建築行業轉變需要一定的時間,但市場的變(biàn)化卻是瞬息萬變的。隻有不斷研究行業前沿內容,確保企業的技術水平過硬,科研水平靠前,才能在建築市場(chǎng)獲得更大優勢,進入良性循(xún)環。