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吉安伍:我家有一棟自建房打算出售,但建房時施工方沒有繳納建築營業稅。我想了解一下(xià),該房的建築營業稅是否應由房東(dōng)(賣方)繳納?如果不繳納能否交易過戶?
記者跑腿:記者從(cóng)吉安(ān)市*獲悉,根據相關規定,對於自建(jiàn)行為應視同發生了應稅行為(wéi),按建築業繳納營業稅,納稅人為(wéi)自建房權屬所有人。因此(cǐ),自(zì)建房銷售時,由房(fáng)東即賣方繳納建築業營業稅。按照現在房產交易(yì)管理製度有關規定,如果沒有繳清二手房交易有關的稅收,則不能辦理過戶手續。